Archive for 7月, 2011

09
7月

住宅ローンは審査がある

Posted by andy

住宅ローンは、住宅を購入するのに必要なローンです。

もちろん全額を現金で払える場合はその限りではありません。

この住宅ローンは住宅と名前にあるように住宅を購入することを目的としたときに借りることが出来ます。

住宅ローンを使う目的が自分が住むために住宅を購入することや、住宅のリフォームに使うなど住宅ローンを使える範囲は限られているので詳細は確認しておくといいでしょう。

住宅ローンの契約をするためにも条件があります。

住宅ローンを借りる金融機関では住宅ローンを貸すかどうかの審査をします。

審査には事前審査(仮審査)と本審査があります。事前審査は任意で受けることができます。

インターネット上で事前審査を受けることができるサービスもあるので、事前審査の敷居は下がっています。

事前審査に通れば本審査でも通ることが多いので事前審査を受けるのがオススメされています。

本審査に通れば契約になります。金銭消費貸借契約というものを結びます。

金銭消費貸借契約とは、今お金が必要です。将来的にお金を返しますという契約のことです。

この金銭消費貸借契約の契約書には収入印紙が必要になります。

契約書の金額が500万円を超えていて1000万円以下の場合には1万円の収入印紙が必要です。

1000万円を超えていて5000万円以下の場合には2万円の収入印紙が必要です。

この印紙税のように住宅ローンを借りるときには諸費用がかかってきます。

諸費用だけでもずいぶんな金額になるので考えに入れておいてください。